市住建局日前發布的數據顯示，去年，全市批準住宅預售套數39702套，同比增長43.62%；新建住宅銷售套數28930套，同比增長11.03%，新建住宅銷售均價為6687元/平方米，同比下降0.73%。

全市商品房供應同比增長

據了解，在商品房供應方面，去年，全市批準商品房預售面積479.99萬平方米，同比增長44.41%。其中，批準住宅預售面積460.86萬平方米，同比增長46.06%；批準住宅預售套數39702套，同比增長43.62%。

市區商品房供應方面，呈略降態勢。去年，市區批準商品房預售面積187.48萬平方米，同比下降5.65%。其中，批準住宅預售面積183.29萬平方米，同比下降2.31%；批準住宅預售套數17477套，同比增長0.85%。

在新建商品房銷售方面，去年，全市新建商品房銷售面積377.90萬平方米，同比增長4.58%。其中，新建住宅銷售面積339.83萬平方米，同比增長7.59%；新建住宅銷售套數28930套，同比增長11.03%。

市區新建住宅成交相對平穩。去年，市區新建商品房銷售面積186.74萬平方米，同比下降2.98%。其中，新建住宅銷售面積159.59萬平方米，同比下降0.83%；新建住宅銷售套數14467套，同比增長3.86%。

市區新建住宅售價下降

去年，全市商品房銷售均價6791元/平方米，同比增長0.61%。其中，新建住宅銷售均價為6687元/平方米，同比下降0.73%。

去年，市區新建商品房銷售均價7353元/平方米，同比下降3.75%。其中，新建住宅銷售均價為7735元/平方米，同比下降2.07%。

市區二手住房交易均價下降

在二手房交易方面，去年，全市二手房累計交易面積153.95萬平方米，同比下降19.30%。其中，二手住房交易面積136.86萬平方米，同比下降21.41%；二手住房成交套數11139套，同比下降23.88%。二手房交易均價3273元/平方米，同比下降3.73%。其中，二手住房交易均價3256元/平方米，同比下降4.32%。

市區二手房交易價格下降。去年，市區二手房累計交易面積74.77萬平方米 ，同比下降25.85%。其中，二手住房交易面積64.32萬平方米，同比下降29.06%；二手住房成交套數4978套，同比下降32.72%。二手房交易均價3981元/平方米，同比增長2.13%。其中，二手住房交易均價3987元/平方米，同比下降0.67%。

全市商品房庫存減少

商品房庫存方面，截至去年12月底，全市商品房庫存面積496.84萬平方米，環比11月份庫存減少11.13萬平方米；市區商品房庫存面積160.55萬平方米，環比11月份庫存減少7.21萬平方米。全市消化周期為15.77個月，市區消化周期為10.32個月。（黃欣）