■作為全國第六座丹堤系精品，河源星河丹堤依托山水資源開發高品質住宅產品。

公司簡介：星河控股集團成立于1988年，總部位于深圳，資產超千億元，旗下現有產業、地產、商業、資本、物業各大板塊，業務涉及產業運營、地產開發、商業管理、酒店服務、股權投資、物業服務等多元領域，為國內大型綜合性投資集團。

星河控股集團立足深圳，深耕粵港澳大灣區，布局長三角、京津冀、中西部經濟圈逾30座城市，建立起了產融聯盟新城、雙創社區、特色小鎮、總部綜合體、智能制造基地等多元產品業態，完成全國化布局，資產規模超千億元。旗下星河地產作為未來社區先行者，秉承星河控股集團“城市運營引領者”的企業定位，洞察城市及生活的未來趨勢，基于以客戶為中心及對美好生活的理解，將三十五載城市運營積淀，傾注到河源星河丹堤，以誠信兌現未來想象，以責任引領未來人居，讓每一寸土地更具價值。

2012-2022年，星河地產連續11年榮獲“中國房地產百強企業”稱號，連續2年保持AAA主體信用跟蹤評級，連年綠檔企業，10次榮膺 “中國藍籌地產”殊榮，中國地產金磚獎2021年度“美好社區”獎項、“深圳房地產企業資信十強”“深圳市房地產開發行業誠信企業”、2021年客戶滿意度85分，比肩行業標桿。

品質兼人氣評語

每一座丹堤的建設，都見證了一個城市的發展；每一座丹堤的落地，都助力了一個片區乃至一個城市的煥新。從整體規劃上看，河源星河丹堤是一個完成自我挑戰的項目。這不僅僅是一個樓盤，而是一個被先進城市運營理念所指引，借鑒丹堤系產品在居住、教育、景觀和交通等方面的開發經驗，著眼于未來打造的涵蓋生態休閑、優質教育、體驗商業、運動健康、居住等多功能于一體的粵北地區超大型高端未來社區。

以深耕三十五載城市運營經驗，以推動區域繁榮為信念，星河地產執筆河源，攜全國第六座星河丹堤，賦能城市向新。河源星河丹堤項目位于江東新區建設大道東山邊下，東環路從西側經過，北部為大學城，東側為梧桐山景觀帶，總占地面積約2平方米公里，規劃總建筑面積超百萬平方米。同時，項目串聯多條市政道路，一站通達中駿、萬隆、堅基等商圈，城市軌道無縫接駁，毗鄰贛深高鐵河源東站。

新的鄰里關系、新的居住方式、新的教育配套，星河地產以一座城市的理念打造一座大城·大社區。作為全國第六座丹堤系精品，河源星河丹堤依托山水資源開發高品質住宅產品，項目內規劃建設幼兒園、公辦九年一貫制的華南師范大學附屬河源江東星河學校（小學到初中）、主題生態公園、體育中心、鄰里中心、圖書館、四點半學堂、老年活動中心、共享廚房、精品酒店等配套設施，打造一站式、全年齡段生活、休閑空間。

作為河源星河丹堤最突出的亮點和最重要的配套設施，華南師范大學附屬河源江東星河學校，由江東新區管委會、華南師范大學、星河控股集團三方聯合辦學，一期北校區規劃90班（小學60個班、初中30班），按高標準打造，硬件配套和辦學質量比肩一線城市。該學校的建立，將進一步提高區域辦學實力和影響力，完善河源區域教育配套，助力區域全齡教育優化升級，更好地滿足區域群眾對高質量、高水平教育資源的需求。

此外，河源星河丹堤也是河源首個引入鄰里中心概念的項目，其精心打造的共享廚房、河源市圖書館丹堤分館、老年活動中心、四點半學堂等豐富多彩的社群生活場景，由專業團隊運營，基于每一位業主的愛好及夢想，為其提供健身運動、人文藝術、美食娛樂等多主題社群活動服務，帶來“有歡笑，有知己，有溫度”的鄰里生活。

目前，河源星河丹堤在售建筑面積約89平方米至143平方米、戶型設計三房到五房的精裝高層，以及建筑面積約132平方米至143平方米、戶型設計四房到五房的奢闊洋房。

■大咖談樓市

星河丹堤營銷總監張文：河源是深圳的“后花園”，區位優勢明顯，自然資源豐富，經濟發展迅速，再加上兩地產業聯系密切，可以說河源擁有十分巨大的市場潛力，這是星河地產進軍河源的主要原因之一。河源星河丹堤落子被賦予引領河源城市高質量發展、打造河源未來城市發展核心的江東新區，也是集發展之“利”“勢”于一體的重要決定。

以往，房企面臨的艱難處境，一方面源自融資，一方面源于銷售。去年以來，國家房地產融資利好政策頻頻，各個地級市也因城施策，相繼出臺相關支持政策，包括調整限購措施，支持合理住房需求，降首付比例、降貸款利率等，以此穩定房地產市場的供給兩端。中央不斷釋放穩地產的積極信號，提振了廣大房企的投資發展信心。疫情防控措施優化后，居民的剛需和改善性住房需求也得到進一步釋放。未來，我們將始終服務河源高質量發展大局，與政府以及諸多同行企業一起，共促河源房地產市場進入良性循環和健康發展軌道。

（梁驅遠）