《河源市促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售若干措施》（下稱《措施》）提出，要支持港澳居民來我市購房、打通網(wǎng)簽備案及辦證綠色通道，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，狠抓政策落實(shí)，讓人民群眾充分享受政策紅利，推動我市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

支持港澳居民來河源購房

《措施》提出，對到我市行政區(qū)域內(nèi)購房的港澳居民，優(yōu)化結(jié)算支付、按揭貸款等服務(wù)，便利港澳居民購房業(yè)務(wù)辦理。

據(jù)中國人民銀行河源市分行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，港澳居民在河源購買房產(chǎn)時(shí)，可一次性付清房款，也可按揭貸款購買。港澳居民購房按揭的條件和流程跟內(nèi)地居民基本一致，細(xì)節(jié)部分各銀行機(jī)構(gòu)可能略有不同，具體可咨詢銀行工作人員。

接下來，中國人民銀行河源市分行將指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)開通港澳居民賬戶服務(wù)綠色通道，持續(xù)優(yōu)化港澳居民賬戶服務(wù)，按照“服務(wù)觸達(dá)精準(zhǔn)科學(xué)、權(quán)益保障充分有效”的總體要求，為港澳居民在河源購買房產(chǎn)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

買房合同備案力爭2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

隨著不動產(chǎn)市場的快速發(fā)展，購房合同備案和不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理需求日益增加，傳統(tǒng)的辦理流程可能存在環(huán)節(jié)多、耗時(shí)長、跑動多等問題，給申請人帶來許多不便之處。為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)交易所和市不動產(chǎn)登記中心開辟“綠色通道”，著力優(yōu)化服務(wù)、提升質(zhì)效，進(jìn)一步提高服務(wù)效能。

《措施》提出，對于材料齊全、符合要求的新建商品住房買賣合同備案業(yè)務(wù)，力爭2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。我市房地產(chǎn)合同備案部門積極響應(yīng)國家政策，本著“便民、利民”的原則，不斷優(yōu)化窗口結(jié)構(gòu)和服務(wù)模式，通過啟用“數(shù)字住房（粵安居）”一體化平臺、推行“一窗式受理”強(qiáng)化部門聯(lián)動、加強(qiáng)窗口人員培訓(xùn)等一系列舉措，壓縮本部門業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。

在稅務(wù)部門核稅完畢后，市不動產(chǎn)登記中心對材料齊全、符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理業(yè)務(wù)，同樣力爭2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。按照《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》等文件要求，該中心對因房企欠繳稅費(fèi)、房屋被抵押或歷史遺留問題導(dǎo)致無法辦證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，將分類施策、集中攻堅(jiān)，及時(shí)為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

今年以來，全市房地產(chǎn)合同備案部門共辦理新建商品住房合同備案業(yè)務(wù)7480件，為購房者提供了更加高效、便捷的服務(wù)。接下來，我市房地產(chǎn)合同備案部門將推出更多的“數(shù)據(jù)多跑腿，群眾少跑路”的新成果，不斷優(yōu)化網(wǎng)簽備案流程，提升服務(wù)效率與質(zhì)量，進(jìn)一步提升便捷程度，不斷增強(qiáng)企業(yè)、群眾的獲得感、幸福感和滿意度。

《措施》對繳存政策變化、貸款額度調(diào)整、首付比例統(tǒng)一、補(bǔ)貼與激勵措施等方面都進(jìn)行了全面優(yōu)化，這些政策調(diào)整旨在更好地滿足繳存人的多樣化需求，提升住房公積金的使用效率和便捷性，降低房貸利息支出，減輕居民資金壓力，更好滿足工薪群體剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。