連平積極探索“工業(yè)上樓”模式
推動“平面工業(yè)”向“立體工業(yè)”轉(zhuǎn)型
走進廣東(連平)萬洋眾創(chuàng)城項目現(xiàn)場,一片熱火朝天的建設景象,塔吊林立、機器轟鳴,工程車輛來回穿梭,10余棟廠房拔地而起。
為提升土地利用效率,促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,2021年以來,連平引進萬洋眾創(chuàng)城項目,在我市率先探索“工業(yè)上樓”模式,將傳統(tǒng)工業(yè)廠房由平面空間向立面空間轉(zhuǎn)換,推動“平面工業(yè)”向“立體工業(yè)”轉(zhuǎn)型,以更完善的配套設施助推工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
打造“垂直工廠”
推動“工業(yè)上樓”
廣東(連平)萬洋眾創(chuàng)城是連平“工業(yè)上樓”的先行者。該項目投資超100億元,位于連平縣生態(tài)工業(yè)園,是河源市重點招商引資項目和廣東省重點項目,由萬洋集團負責投資、開發(fā)建設、統(tǒng)一招商和運營管理。該項目總用地面積133.3萬平方米,總建筑面積300多萬平方米,項目建設期為5年,建成后可容納約800家中小企業(yè),提供近2.5萬個就業(yè)崗位。為滿足“工業(yè)上樓”的需要,萬洋眾創(chuàng)城利用“垂直工廠”方案向空中要地,實現(xiàn)工業(yè)廠房多層化、高層化,大幅提高工業(yè)用地容積率,強化土地集約節(jié)約利用。同時,萬洋眾創(chuàng)城內(nèi)有定制廠房、標準廠房,可根據(jù)企業(yè)需求對層高、跨度、承重荷載等進行個性化定制,最大程度符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特性,讓企業(yè)直接拎包入駐。此外,萬洋集團采用全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)、建設、運營,沒有中間承建商,工程建筑成本比企業(yè)自建更便宜,大大節(jié)省拿地建設周期。
“工業(yè)上樓”有助于實現(xiàn)空間集聚,強化產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作。連平充分發(fā)揮萬洋集團作為制造業(yè)集聚平臺運營商和中小企業(yè)集群服務商的專業(yè)優(yōu)勢,引導有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需求的中小企業(yè)到連平工業(yè)園入園集聚發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級,破解困擾中小企業(yè)用地難、建設難、融資難、招商難、管理難、服務難等難題。目前,萬洋眾創(chuàng)城有10棟廠房已封頂,2棟正在主體施工中;已簽訂招商協(xié)議企業(yè)7家,招商面積約5萬平方米,預計投資總額2.19億元、年產(chǎn)值4.65億元、年稅收1190萬元。
加快標準化廠房建設
為制造業(yè)當家提供保障
引進萬洋眾創(chuàng)城之后,連平縣以“工業(yè)上樓”為突破口,緊鑼密鼓打造縣生態(tài)工業(yè)園標準廠房、城東產(chǎn)業(yè)園標準廠房等工業(yè)地產(chǎn),加快產(chǎn)業(yè)聚集,推動產(chǎn)城融合,為引進更多優(yōu)質(zhì)制造業(yè)企業(yè)筑好“招商巢”。
據(jù)悉,連平縣生態(tài)工業(yè)園標準廠房項目占地面積4.7萬平方米、總建筑面積9.8萬平方米,共建設8棟標準廠房、1棟宿舍樓、1棟商務中心。項目建成后,可有效節(jié)約用地,同時減少企業(yè)建設周期和初期投入,利于企業(yè)的擴張。今年,城東產(chǎn)業(yè)園也將按照“工業(yè)上樓”模式,建設一期20萬平方米標準化廠房,新建彩虹大道及相關市政道路等附屬工程,力爭通過3年的努力,把城東產(chǎn)業(yè)園打造成科技含量高、產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。(本報記者 劉永菲 特約記者 黃新 通訊員 謝曉夢)
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