○本報訊 記者 梁驅(qū)遠(yuǎn) 李何山 通訊員 江小鳳 昨日，在市自然資源局、中國人民銀行河源市中心支行等有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的共同推動下，我市首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)成功辦結(jié)，標(biāo)志著我市二手房市場交易邁入“快車道”，助力營商環(huán)境再優(yōu)化。

抵押銀行提交不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更、新抵押權(quán)設(shè)立“三合一”登記申請，辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案……昨日下午，經(jīng)過一系列簡潔有序的業(yè)務(wù)流程，中國工商銀行河源分行工作人員張茹及其客戶成為了我市全面推廣住宅類存量房“帶押過戶”首批受益者。

張茹表示，在以往傳統(tǒng)的二手房交易過程中，若交易房產(chǎn)有按揭貸款尚未結(jié)清，需要將按揭貸款結(jié)清后才能進(jìn)行房產(chǎn)解押、房產(chǎn)過戶，在這過程中，賣方需要先行籌措資金結(jié)清貸款、往返銀行結(jié)清、贖樓和解押，買方需要交付定金、首期、辦理過戶再到銀行申請貸款，周期漫長，買賣雙方履約不確定因素較多，首付款資金的安全性不足，給買賣雙方帶來諸多不便。

如今，在“帶押過戶”模式下，銀行可以直接為二手房買方審批好貸款后，直接將買方貸款用于還清賣家貸款，剩余款項(xiàng)再劃入賣家賬戶，買賣雙方可快速完成傳統(tǒng)交易過程中繁瑣的流程，不僅有效降低了二手房交易成本、縮短交易時間，還提高了交易資金安全性。“一次性辦理多項(xiàng)業(yè)務(wù)，時間短、效率高，真的便民又利企。”張茹不禁點(diǎn)贊。

據(jù)悉，住宅類存量房“帶押過戶”是我市深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境、激發(fā)房產(chǎn)市場交易活力的一項(xiàng)重要便民改革舉措。

今年以來，市不動產(chǎn)登記中心多次召開專題研討會，深入解讀相關(guān)政策，并加強(qiáng)與中國人民銀行河源市中心支行等金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)動，通過流程再造，建立業(yè)務(wù)協(xié)作機(jī)制，不斷深化“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”體系建設(shè)，成功推動二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地實(shí)施，不僅進(jìn)一步降低了存量房買賣雙方資金及時間成本，提升交易便捷度和登記安全性，還有效促進(jìn)了存量房交易良性循環(huán)、激發(fā)了市場活力。

據(jù)市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次住宅類存量房“帶押過戶”實(shí)施范圍為市區(qū)（含源城區(qū)、江東新區(qū)、高新區(qū)），實(shí)施的登記類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記“帶押過戶”。“接下來，我們將繼續(xù)深化“帶押過戶”業(yè)務(wù)，逐步拓展業(yè)務(wù)辦理范圍，并與有關(guān)部門加強(qiáng)配合，共同防范化解“帶押過戶”工作實(shí)施過程中遇到的問題和風(fēng)險。同時，加大宣傳力度，提升“帶押過戶”的社會知曉度和群眾參與度，為群眾、企業(yè)帶來更多便利。”該負(fù)責(zé)人表示。