龍川新城建設熱火朝天 本報記者 馮曉銘 攝

□本報記者 陳小玲 馮曉銘

特約記者 曾祥太 通訊員 楊斌

“干出一個像樣新城”，是省委、省政府賦予河源市及龍川縣新時代的歷史使命。今年以來，我市深入貫徹落實省委、省政府工作部署，堅決扛起主體責任，舉全市之力推進新城規劃建設，為城鄉區域協調發展注入強勁動能。

當前，各項任務扎實高效推進：起步區首期16個項目已動工建設，全面進入實質性建設階段；成功舉行龍川新城規劃·招商推介會，成功簽約20個項目；高水平開展龍川新城規劃編制，形成《龍川新城綜合規劃》和《龍川新城起步區城市設計》等成果；管控、用地、運營等基礎工作穩步開展。

規劃先行，綜合規劃形成階段性成果

近日，龍川縣城市規劃委員會2025年第二次全體會議召開，聽取并審議通過龍川新城綜合規劃、龍川新城綜合規劃-龍川縣幸福組團控制性詳細規劃調整等項目規劃。

據悉，我市充分發揮深圳對口幫扶協作力量，緊密銜接深規院、中規院深圳分院等規劃團隊，高水平開展龍川新城規劃編制，形成《龍川新城綜合規劃》和《龍川新城起步區城市設計》等成果。

規劃了空間布局。新城規劃范圍總面積約58.2平方公里，總體形成“一帶五區”的空間結構（“一帶”指東江綠色發展示范帶,“五區”指佗城片區、高鐵新城片區、幸福新城片區、龍臺山片區、寶龍新城片區），構建“三山兩脈孕古邑，一江八水潤雙城”的總體風貌格局。

規劃了產業方向。立足龍川縣地處粵港澳大灣區輻射帶動第一圈層的區位優勢，培育特色優勢產業，做大做強電子信息、創意玩具2個新興支柱產業，做精做深現代食品、文旅2個傳統優勢產業，培育發展電子商務、現代物流2個配套支持產業，激活新城經濟發展動力源。

規劃了起步區域。按照遠近結合有序推進的原則，劃定7.4平方公里的起步區，主要涉及幸福新城片區、龍臺山和東江碧帶片區、佗城片區。其中，幸福新城片區起步區為5.6平方公里的幸福組團，積極導入優質教育醫療資源、高品質住宅、公共環境和商業街區，布局不同類型的產業功能，形成大融合、小混合的產城融合模式。

謀定快動，項目謀劃儲備建設梯次滾動

項目為王，謀定快動。在龍川新城開發建設工作中，我市滾動謀劃一批、招引一批、動工一批、儲備一批項目，讓新城規劃建設落到具體項目上，確保龍川新城建設做到“一年開局起步，三年取得明顯成效”。

謀劃了一批項目。建立建設項目庫，謀劃“一帶五區”起步區首期及后續項目42個，總投資約93億元，涵蓋產業功能、綜合交通、公共服務、基礎設施及生態環境等項目。同步制定“一項目一方案”“一項目一表格”，明確列出每個項目的時間節點、資金來源、存在問題等，有序實施推進首期項目建設。

招引了一批項目。堅持邊規劃邊招商，圍繞產業發展方向，廣泛發動社會力量參與龍川新城開發建設，對接優質項目精準招商，已經簽約龍川泰毓國際大酒店、商會大廈、騰天農產品智慧物流園、長實科技、精智機器新能源汽車換電機器人、遠征科技、丹尼玩具三期等20個項目，正在洽談項目8個。

開工建設了一批項目。國道205線龍川縣城段改線項目實現新城段雙向通車，預計今年10月前完成全線建設；幸福大道、越王東路全線通車，新城、古城將實現串聯發展；龍川新城供水公司水廠一期項目施工進度為80%；幸福新城變電站項目正在土方平整。

今年，以先行起步區的未來社區為重點，推進“一學校三中心”、道路網系統、社區公園等標志性項目建設。其中，“一學校三中心”已開工建設，預計將在今年底完成主體結構封頂和外立面施工，幸福學校將于明年9月投入使用；綜合服務中心、公共文化中心、體育中心將于明年8月投入使用；道路網系統、社區公園、電力遷改、龍臺山郊野公園、東江碧帶等項目將于今年底完工。此外，社會投資項目正穩步推進中，其中泰毓大酒店于去年11月開工建設，預計明年年底完工；龍商大廈完成工程總量的60％，預計明年6月交付使用。

堅持“最短施工期”理念

基礎工作高標高質開展

龍川新城建設堅持“最短施工期”的理念，聚焦管控、用地、運營等要素，推動各項基層基礎工作穩步開展。

嚴格抓好管控工作。組建了3個鎮專職管控隊伍，堅決打擊管控范圍內亂搭亂建、搶搭搶建等違法行為。對新城范圍內的土地類別、供地、產業等情況以及佗城古鎮范圍的房屋、人口、權屬等進行全面摸底，收集匯總并形成礦產、房產、土地等可利用開發資源清單。

全力做好土地要素保障。目前完成龍川新城征地拆遷5767.83畝，其中先行啟動的未來社區已全面完成1263.4畝的征地；建設用地規模已落實1117.05畝，其中取得用地批復794.55畝，322.5畝已報上級部門預審。

多方位加強資金保障。深圳、河源兩市聯合成立龍新開發建設有限公司，通過匹配持有運營類項目的長期貸款、用于持續滾動開發銷售類項目的短期貸款，以及爭取中央資金、省級資金支持和社會資本參與等方式，力爭總資金規模達100億元。積極向上級爭取省級資金5878萬元。搶抓省專項債自審自發試點機遇，謀劃儲備新城范圍內的專項債券項目16個、總投資114.02億元。

大力推動活化利用佗城古城。以打造“秦漢嶺南第一古鎮”文化體驗目的地為主攻方向，深入挖掘佗城獨特文化資源，認真梳理佗城古城的歷史文化脈絡，形成了《佗城古城文化資料匯編》。加強與中國建筑西北設計研究院、廣州市南越王博物院的對接聯系，謀劃煥發佗城歷史文化價值的具體路徑。

以改革破題聚人氣添活力。我市搶抓省級第二批以縣城為重要載體的新型城鎮化建設試點的歷史機遇，圍繞“人從哪里來、怎樣吸引人、如何留住人”全面深化改革，加快集聚人口、產業和公共服務資源，為龍川新城開發建設聚人氣添活力。

接下來，我市將堅決落實省委、省政府部署要求，全面做好規劃體系完善，抓好項目謀劃建設，進一步加大投融資力度，以釘釘子精神將“規劃圖”變為“施工圖”，推動龍川新城建設走深走實，奮力加快打造現代化縣城示范樣板。